Gestion locative
La gestion immobilière et l'administration de biens constituent notre activité centrale depuis notre création en 1993.
Pour nous, la gestion de patrimoine doit impérativement répondre à 4 objectifs :
- 1. Prendre en charge l'ensemble des contraintes locatives pour en décharger le propriétaire bailleur.
- 2. Préserver en toute circonstance les intérêts des propriétaires.
- 3. Assurer le suivi des locataires dans un climat d'écoute et de bonne entente.
- 4. Assurer la valorisation du patrimoine immobilier de nos clients en effectuant travaux et mise aux normes, en accord avec les propriétaires et les bailleurs.
Nous gérons près de 400 lots au quotidien, sur le terrain, au contact des propriétaires comme des locataires.
Notre portefeuille est composé de différents biens : appartement, immeuble, maison, commerces, bureaux, locaux commerciaux, garage, place de parking. Nous exerçons également une fonction de conseil auprès des propriétaires, en leur apportant notre aide dans divers domaines : impôts, déclaration foncière…
Le mandat de gestion
Le mandat de gestion acte le pouvoir que le propriétaire (le mandant) donne au gestionnaire (le mandataire) pour assurer la gestion de son patrimoine. Il détaille et délimite les interventions effectuées par le gestionnaire.
Ce contrat est un contrat de confiance. Clair et précis, il a pour but de préserver les attentes légitimes des propriétaires.
Il peut être assorti de garanties supplémentaires, comme une assurance contre les impayés de loyer par exemple.
Nos prestations
Voici une partie des prestations que nous assurons dans le cadre de notre mandat de gestion :
- Nous estimons la valeur locative du bien confié.
- Nous nous chargeons des diagnostics techniques obligatoires (DPE, métrage, gaz, plomb, amiante).
- Nous recherchons le locataire de façon rigoureuse.
- Nous rédigeons le contrat de bail et effectuons l’état des lieux d’entrée et de sortie.
- Nous encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie pendant la durée du bail en effectuant les revalorisations annuelles ou contractuelles.
- Nous reversons au propriétaire, aux échéances convenues, le montant des loyers et leur remettons le rapport de gestion correspondant.
- Nous sommes en relation directe avec le syndic de copropriété.
- Nous pouvons, à la demande, souscrire auprès de nos partenaires des assurances en garantie de loyers impayés.
- Nous pouvons nous charger des travaux nécessaires à la relocation du bien confié et aussi des travaux de mise aux normes. De façon générale, nous pouvons gérer les travaux liés à l’entretien du bien, afin de maintenir l’état du patrimoine immobilier. Nous travaillons avec la même équipe d’artisans de confiance depuis plusieurs années.
- Nos partenaires sélectionnés, huissiers, avocats, peuvent apporter à nos clients l’assistance nécessaire en cas de besoin (déspécialisation du bail, renégociation des baux commerciaux…).
Pour obtenir une étude personnalisée pour la gestion de vos biens. Appelez-nous au 04 91 62 32 33 ou envoyez-nous un mail.
Notre équipe peut également vous seconder si vous souhaitez vendre votre bien.
